Wohnen im Schwanberger Bogen
35 Eigentumswohnungen entstehen direkt am Park eines historischen Krankenhausgelände im östlichen Ringgebiet, dem bevorzugten Wohnquartier Braunschweigs
Bauträger: Aedes Projekt GmbH
Grundrissübersicht Erdgeschoss
Grundrissübersicht 1.Obergeschoss
Grundrissübersicht 2.Obergeschoss
Die Architektur
Der „SCHWANBERGER BOGEN“ besticht durch eine noble, moderne Architektur und funktionale Wohnungsgrundrisse.
Die Wohnungen sind großzügig geschnitten mit offenen Wohn- Eß- und Küchenbereichen. Alle Wohnungen haben getrennte Gäste-WCs, zum Teil mit Dusche.
Der großzügige Raumeindruck wird unterstrichen durch lichte Raumhöhen von ca. 2,60m in den Wohnräumen, in den Penthouseswohnungen sogar 2,80 m.
Das besondere der Wohnungen sind darüberhinaus bodengleiche Fenster in allen Räumen, die einen lichten Raumeindruck und die Einbeziehung der eindrucksvollen Baumkulisse des Parks in die Wohnatmosphäre gewährleisten.
Zum zentralen Park hin sind den Obergeschoßwohnungen großzügige, 2 m tiefe Balkone vorgelagert, zu denen sich die Wohnräume mit breiten Fensterfronten öffnen. Auch den Schlafräumen und Kinderzimmer, die nach Osten orientiert sind, erhalten schmale, vorgelagerte Balkone, die es ermöglichen, die Morgensonne „im Freien“ zu genießen.
Die Fassade des Gebäude ist „klassisch“ in Sockel, Hauptgeschosse und Dachgeschoß gegliedert.
Den Erdgeschoßwohnungen sind private Gartenbereiche zugeordnet, die gegenüber den umgebenden Wegen um ca 1 m angehoben und mit Hecken umgeben sind, um die Privatheit zu gewährleisten. Gartentreppen erlauben eine direkten Verbindung zum zentralen Park. Dieser Park steht allen Bewohnern des Wohnquartiers zur Nutzung zur Verfügung, er ist eine „grüne Oase“ im Stadtraum.
Für jede Wohnung steht im Untergeschoß ein Keller und mindestens ein Stellplatz zur Verfügung. Die Stellplätze sind mit Anschlußmöglichkeiten zur Aufladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet.
Für eine schnelle Datenanbindung wird ein Glasfasernetz bis in die Wohnungen geführt. Eine hochwertige Wämedämmung (Förderungsmöglichkeit nach KFW 55) , Fußbodenheizung in allen Räumen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung machen das Gebäude auch in energetischer Hinsicht zukunftssicher und gewährleisten dauerhaft moderate Heizkosten.
ARCHITEKTENRÜDIGER ECHTERNSTRASSE 64 38100 BRAUNSCHWEIG
Weitere informationen, Wohnungsgrundrisse, Baubeschreibungen und Verkaufspreise auf der Internetseite des Bauträgers
